1、背景介绍
铜山区三堡卫生院地块位于徐州高新区三堡街道，龙亭路北侧、龙亭北路南侧、环镇东路东侧，占地面积为18101m2（27.15亩）。本项目地块拟规划用地性质为城镇住宅用地，其中城镇住宅用地面积17209平方米（25.81亩），城镇村道路用地面积460平方米（0.69亩），公园绿地面积432平方米（0.65亩），因此按《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地标准进行评价。
调查期间，本项目地块内全部为拆迁空地，生长杂草，地形存在一定坡度，整体呈现北高南低，部分区域为裸露岩石地面，地面不平整。地块外东侧为徐州尚上合贸易公司，稍远处为施工设备暂存场地；南侧为道路（伊三线），稍远处为空地、东原-满庭芳；西侧为空地、南山头仓储有限公司；北侧为空地和食品批发仓库。本项目地块地理位置示意图见图1.1-1，周边关系示意图见图1.1-2。
本项目地块内历史上最早为未利用地，根据历史影像和人员访谈，2003年左右，地块内为由个人承包建立养殖场，主要进行鸽子、牛的养殖，主要构筑物包括鸽舍、牛舍、办公楼等，地块内有一处水塘，水深约1.5m，面积约245m2，四周建有水泥护壁。2014年，养殖场扩建，增加羊的养殖，新建构筑物包括羊舍、饲料仓库，水塘改造为储料池，用于储存牛的草料。2018年，地块内储料池填平，填土来源为地块内池体附近的碎石、碎土，不涉及外来土。2024年，地块内所有构筑物拆除，此后，地块内土地一直为空地状态。
本次调查地块拟规划用地性质为城镇住宅用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《江苏省土壤污染防治条例》的要求，为了解该地块内土壤和地下水环境质量，需委托专业单位进行土壤污染状况调查，确认地块内土壤和地下水污染状况。
2025年7月，受徐州高新技术产业开发区管理委员会委托，江苏龙环环境科技有限公司组织专业技术人员对铜山区三堡卫生院地块进行了现场踏勘工作，收集了地块内与土壤污染状况调查相关的资料，并在此基础上编制了《铜山区三堡卫生院地块土壤污染状况调查采样方案》。
本次第二阶段布点采样工作于2025年9月开展，根据《铜山区三堡卫生院地块土壤污染状况调查方案》，本次调查原计划在地块内布设了16个土壤采样点，8个地下水采样点；地块周边布设1个土壤对照采样点，1个地下水对照采样点。检测项目为：①土壤检测项目包括：pH值+GB 36600-2018表1中的重金属7项（砷、镉、铜、铅、汞、镍、六价铬）+VOCs 27项（GB36600-2018表1中27项因子）+SVOCs 11项（GB36600-2018表1中11项因子）+石油烃（C10-C40）+除GB 36600-2018表1所列污染物项目外其他特征因子（锌、总铬、氨氮、总氟化物、锰、异丙威）；②地下水检测项目包括：同土壤检测因子。
本地块调查，土壤采样时间为2025年9月18日~2025年9月20日，由于本项目地块位于山坡，土层较薄，根据现场钻探结果，本项目地块土层深度范围在1.0~3.0m，土层以下为基岩，项目组选择土层较深的3处地下水监测点位进行初步建井，建井深度为2.1~3.0m，建井后进行多日观察，所有监测井内均无地下水汇入，因此本项目地块内仅进行土壤采样工作，无法采集地下水样品。
2、地块调查结论
通过现场勘查未发现明显污染痕迹，根据调查结果，本项目地块内土壤所检污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的第一类用地筛选值标准或《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T 4712-2024）（江苏省地方标准）或《污染场地风险评估电子表格》第二层次风险评估筛选模型计算值第一类用地土壤风险控制值（2024年12月13日）。
本项目地块满足一类用地的土壤环境质量要求。
委托单位-徐州高新技术产业开发区管理委员会
联系人：梁科
联系电话：0516-83506113
场地调查单位-江苏龙环环境科技有限公司
联系人：王先生
联系电话：18770910677
