1、背景介绍
龙山路以南高速支线以西（恒大南3号）地块位于镇江市丹徒区宜城街道，占地面积为54978m2。调查期间，本项目地块内为闲置空地，生长杂草，树木较多，地面不平整，地形存在一定起伏，地块内及周边分布河塘。地块外东侧为空地，稍远为沪蓉高速镇江支线；南侧为空地，稍远为润城国际花园；西侧为空地和一处独立民房；北侧为空地和道路，隔路为镇江绿洲花园及恒大绿洲幼儿园。
本次调查地块规划用地性质为二类住宅用地（R21），为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地。
2026年6月，江苏龙环环境科技有限公司（以下简称“我公司”）受镇江市丹徒区宜城城市建设投资发展有限公司委托，对本项目地块开展了土壤污染状况调查工作。
2、调查结果
（一）第一阶段调查
根据前期资料搜集及现场踏勘走访获悉，地块1966年时为农田和河塘；2000年地块内西南侧区域为缪家甸，其余区域为农田和河塘；2010年，地块内村庄开始拆除；2012年，地块内村庄完全拆除，地块内东南角区域新增一处河塘，河塘面积约2500m2，深度约1.5-2.0m，通过人员访谈得知：南侧润城国际花园建造时，将部分开挖土运送至本地块东南角区域及周边，填土来源为地块内耕作土，根据影像图，地块内堆土面积约为6300m2，根据第一阶段调查对该区域加密快筛时对点位进行高程测绘，堆土区域堆高约为0.5~3m；2013~2014年地块内南侧新增临时板房（为地块南侧润城国际花园施工临时板房）；2015~2016年地块内北侧新增一处鱼塘，面积约为2100m2，深度约为3.0-4.0m；2022年地块内南侧临时板房拆除；2024年地块内北侧鱼塘规模扩大，扩大面积约为750m2，深度约为3.0-4.0m，地块东北角新增一个小河塘，地块内面积约为200m2，深度约为1.0-1.5m；2025年至今地块内无明显变化。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本项目地块内原为农田、河塘、村庄等，后续拟规划用地性质为居住用地，应按要求进行土壤污染状况调查。
我公司技术人员首先对地块内表层土开展快筛工作，在地块内布设80个点位，快筛项目包括重金属和挥发性有机物快速检测。根据现场快筛结果可知，本次调查项目地块各点位土样PID数值均较低（最大值0.5ppm），XRF快筛检出重金属组分浓度均低于GB36600-2018第一类用地筛选值标准。
（二）第二阶段调查
本次第二阶段土壤污染状况调查于2026年6月-7月开展，在本项目地块内进行土壤、地下水、地表水和沉积物采样调查工作。合计在地块内布设了12个土壤采样点，5个地下水采样点，6个地表水采样点和6个沉积物采样点。土壤、地下水和沉积物检测项目为：pH值+GB 36600-2018表1中的重金属7项+VOCs 27项+SVOCs11项+石油烃（C10-C40）；地表水检测项目为：pH值+GB 36600-2018表1中的重金属7项+VOCs 27项+SVOCs11项+石油类；考虑到地块外西侧约150m处有苏恩能源新晟加油站，再根据本项目地块紧邻西侧和北侧进行调查的报告的《镇荣公路以东、镇江支线以西、谷阳东大道以北（恒大南1号、2号）地块土壤污染状况调查报告》可知，地下水流向为西南向东北，即地块位于加油站下游；根据该报告结论：镇荣公路以东、镇江支线以西、谷阳东大道以北（恒大南1号、2号）地块内未检出石油烃（C6-C9）和甲基叔丁基醚。基于此，在本项目地块靠近西侧（地下水上游位置）和北侧（地下水下游位置）的土壤（T1、T2、T3、T4、T7、T10）、地下水（W1、W2、W4）、沉积物（CJW1、CJW2、CJW5）增加检测项目：石油烃（C6-C9）、甲基叔丁基醚；靠近西侧和北侧的地表水（DBS1、DBS2、DBS5）增加检测项目：石油烃（C6-C9）、石油烃（C10-C40）、甲基叔丁基醚。
（三）结果与评价
根据本次调查结果，本项目地块土壤所检污染物含量均不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的第一类用地筛选值标准。
地下水所检污染物浓度均不超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的Ⅳ类标准值及采用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）默认参数推导的，根据《污染场地风险评估电子表格》（2024年12月13日）第二层次风险评估筛选模型计算的第一类用地地下水风险筛选值。
地表水所检污染物浓度均不超过《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）中的Ⅳ类标准值（主要适用于一般工业用水区及人体非正常接触的娱乐用水区）。
沉积物所检污染物含量均不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的第一类用地筛选值标准。
本项目地块规划为居住用地，土壤环境质量满足规划用地要求。
委托单位：镇江市丹徒区宜城城市建设投资发展有限公司
联系人：陈网 联系方式：15162995583
编制单位：江苏龙环环境科技有限公司
联系人：张华 联系方式：13775183022
