1、背景介绍
广场东路以东湖滨路以南地块位于镇江市丹徒区宜城街道，占地面积为61528m2（92.29亩）。调查期间，本项目地块整体为闲置空地，局部区域有树木分布，地形存在一定起伏，地面不平整，地块中部偏西位置存在一条贯通南北的沟渠。地块外东侧主要为拆迁空地，局部分布少量未拆迁杨溪村民房，再往东为居民小区（聆湖尚郡）；南侧主要为拆迁空地，局部分布少量未拆迁杨溪村民房与一处设备仓库；西侧为菜地、树林和广场东路，稍远为西麓水库；北侧为拆迁空地。本项目地块地理位置示意图见图1.1-1，地块周边关系图见图1.1-2。
根据历史影像和人员访谈，本项目地块内历史上最早为农田、村庄、河塘；2003年，地块内西侧修建贯通南北的沟渠，主要用于排水；2005年，地块内北侧河塘填平，变更为耕地，填土来源为地块内耕作土；2009年，地块内南侧河塘填平，填土来源为地块内耕作土；2019年，地块内部分住宅被拆除；2026年，地块内住宅被全部拆除。此后，地块内土地一直为空地状态。
本项目地块规划为二类住宅用地以及少量公园用地和水域用地。按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018），二类住宅用地为第一类用地、公园用地和水域用地为第二类用地，因地块绝大部分为住宅用地，本次评价统一采用第一类用地标准。
2026年5月，江苏龙环环境科技有限公司（以下简称“我公司”）受镇江市丹徒区宜城城市建设投资发展有限公司委托，对本项目地块开展了土壤污染状况调查工作。
2、调查结果
（一）第一阶段调查
根据排查得到本项目地块内无潜在污染源，地块外东侧约300m处历史存在镇江碳素有限公司，其特征污染物包含石油烃（C10-C40）、汞、砷、氟化物、多环芳烃、镍、铅。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本项目地块内原为农田、村庄、河塘等，规划为二类住宅用地以及少量公园用地和水域用地，应按要求进行土壤污染状况调查。
综合地块历史用地、周边企业污染影响识别结果，本地块需开展第二阶段土壤污染状况调查。
我公司技术人员首先对地块内表层土开展快筛工作，在地块内布设42个点位，快筛项目包括重金属和挥发性有机物快速检测，根据现场快筛结果可知，本次调查项目地块各点位土样PID数值均较低（最大仅为0.3ppm），XRF快筛检出铬、镍、铜、砷、镉、汞、铅重金属组分浓度均低于GB36600-2018第一类用地筛选值标准和风险评估推导的第一类用地筛选值。
（二）第二阶段调查
本次第二阶段土壤污染状况调查于2026年6月开展，在本项目地块内进行土壤、地下水、地表水和沉积物采样调查工作。合计在地块内布设了11个土壤采样点，4个地下水采样点，1个地表水采样点和3个沉积物采样点；地块周边布设1个土壤对照采样点，1个地下水对照采样点。检测项目为：①土壤、沉积物检测项目包括：pH值+GB36600-2018表1中的重金属7项+VOCs27项+SVOCs11项+石油烃（C10-C40）+地块周边特征因子（多环芳烃8项：苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)芘以及总氟化物）；②地下水检测项目与土壤检测项目一致；③地表水检测项目包括：pH值+GB36600-2018表1中的重金属7项+VOCs27项+SVOCs11项+石油类+地块周边特征因子（多环芳烃8项：苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i)芘以及总氟化物）。
（三）结果与评价
根据本项目地块土壤污染状况调查结果，本项目地块内土壤、沉积物所检污染物含量均不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类用地筛选值标准、江苏省《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T4712-2024）中第一类用地筛选值。
地下水所检污染物浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的Ⅳ类标准值和风险评估推导的第一类用地筛选值；地表水所检污染物浓度均满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）的IV类标准值。
地块规划为二类住宅用地以及少量公园用地和水域用地，本项目地块土壤环境质量满足规划用地的要求。
委托单位：镇江市丹徒区宜城城市建设投资发展有限公司
联系人：陈网 联系方式：15162995583
编制单位：江苏龙环环境科技有限公司
联系人：叶韬 联系方式：13260960865
